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シェルサポクラブ

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@原状回復工事費が無料

シェルサポクラブでは、毎月室内面積×70円(税別)だけで、退去時の大家様負担の原状回復工事費が0円になります。

(例)25m2の1Kの場合・・・25m2×70円→ 1月わずか1,750円(1部屋あたり)

これまで退去の度にいくらかかるのか不安で先の読めない出費が、毎月の共益費ほどのわずかな費用でこの不安が解消されます。

原状回復工事費とシェルサポクラブの比較例

間取り1K 25m2
入居2年
原状回復工事費 シェルサポクラブ
1,750円×24か月
ハウスクリーニング ¥25,000 ¥0
居室一部壁クロス貼替 15m2×1,200=¥18,000 ¥0
台所一部壁クロス貼替 6m2×1,200=¥7,200 ¥0
トイレ壁クロス貼替 9m2×1,200=¥10,800 ¥0
水廻りコーキングやりかえ ¥6,000 ¥0
網戸貼替 1枚 ¥3,000 ¥0
建具のキズタッチアップ補修 ¥2,000 ¥0
工事諸経費10% ¥7,200 ¥0
合計 ¥79,200 ¥42,000



一般的な平均入居年数は2年と言われております。また、2020年予定の民法改正により大家様の負担はますます多くなると言われております。
安定した賃貸経営のために、ぜひご利用ください。


Aライバルと差別化する建物管理

1ヶ月に1回や2回ただ掃除をするだけでは、1週間もたつとまた元通りになってしまいます。

シェルサポクラブでは、毎月世帯数×1,000円(税別)の管理費だけで
(1)月1回ごみ拾い、除草剤散布 →美観向上・入居者満足
(2)共用灯をLED管球に交換 →大家負担減
(3)定期的に駐車場白線引き施工 →美観向上・入居者満足
(4)定期的に廊下や階段の黒ずみ洗浄施工 →美観向上・入居者満足
(5)放置自転車や放置物を無料で撤去 →美観向上・入居者満足・大家負担減

建物の管理状況によって、内見に来られたお客様の第一印象が大きく変わります。
ライバルと差別化することは、入居促進の大きなポイントです。


B修繕費が安くなる(シェルサポクラブリフォーム)

エアコン・トイレ・洗面化粧台・給湯器・流し台・ユニットバス等の設備機器は常に利用するため、経年で劣化や故障が起きてしまいます。しかし、どれも数万円以上の費用がかかるため交換したくても、なかなか決断が難しいと思います。

シェルサポクラブでは、1室あたり1万円(税別)の年会費をいただくことで大家様と各専門の職人さんとが直接やり取りできるシステムで、余計な中間マージン(一般的に工事費の約30%)をコストカットできます。
(設備以外にも全ての修繕工事が対象です)


Cおまか剪定

雑草や植栽は毎年必ず伸びますので、除草や剪定費用はかなりの負担になってしまいます。
シェルサポクラブでは、除草剤の定期散布(駐車場など)を行い美観を保ちます。






人にも環境にも優しい除草剤

除草剤散布費用 同年の1回目 50円/m2(税別)
同年の2回目以降 30円/m2(税別)

(注:最低費用¥1,500〜となります)


植栽剪定は下記の内容で行います

年間1回のご依頼
(お客様任意の時期)
生垣の場合 1,000円/mもしくは1,000円/m2(税別) 脚立等を使用しない高さ
樹木の場合 1,000円/本(税別) 脚立等を使用しない高さ
上記の合計金額×15%の処分費
年間契約のご依頼
(弊社指定で年2〜3回)
生垣の場合 2,000円/mもしくは2,000円/m2(税別) 脚立等を使用しない高さ
樹木の場合 2,000円/本(税別) 脚立等を使用しない高さ
上記金額に処分費も含みます

年間契約をいただくことで、大きく伸びたら切るではなく、一年中キレイを保ちます。


D長期契約特典(修繕費サポート)

契約期間が長くなるとシェルサポクラブリフォームの年会費がお得になります。

初年度〜4年目まで 1室あたり年間10,000円(税別)
5年目〜9年目まで 1室あたり年間5,000円(半額)
10年目〜14年目まで 1室あたり年間2,500円(4分の1)
15年目以降 1室あたり年間0円(無料)








賃貸物件の維持・管理とコンサルティング
宮城・仙台の次世代型賃貸管理 シェルサポ
宮城県富谷市明石台三丁目20番16号
☎ 050-5361-5912